CERTIFICAZIONI ENERGETICHE
PROGETTAZIONE
PERIZIE DI STIMA
PRATICHE CATASTALI
SICUREZZA NEI CANTIERI
P.IVA 01879190203
Geom. Battistini Massimo
Via Cavalieri di Vittorio Veneto, 4
46010 Curtatone (MN)
|
|
Via Cav. di Vittorio Veneto, 4 - Curtatone (MN)
Tel./Fax:
Cel.:
E-mail:
PRATICHE EDILIZIE >
CERTIFICAZIONI ENERGETICHE
PROGETTAZIONE
PERIZIE DI STIMA
PRATICHE CATASTALI
SICUREZZA NEI CANTIERI
Esempio di Certificato S.C.I.A.
Lo Studio Geom. Massimo Battistini si occupa di certificati S.C.I.A.
CERTIFICAZIONI SCIA MANTOVA BRESCIA VERONA CREMONA REGGIO EMILIA
Segnalare l'inizio dei lavori per interventi subordinati a
segnalazione certificata di inizio attività edilizia (SCIA)
La segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) abilita a iniziare i lavori di
ristrutturazione edilizia non soggetti a permesso di costruire, di manutenzione
straordinaria e di restauro e di risanamento conservativo che coinvolgono le strutture
degli edifici (Decreto del Presidente della Repubblica 06/06/2001, n. 380, art. 22).
La SCIA può essere presentata anche nei seguenti casi:
-in variante al permesso di costruire
-in alternativa al permesso di costruire.
Esempio calcolo consumo
Valori limite di trasmittanza termica
SCIA in variante al permesso di costruire
Per gli interventi realizzati tramite permesso di costruire, l'interessato può presentare
la SCIA per varianti che:
- non incidano sugli indici urbanistici e sulle volumetrie
- non modifichino la destinazione d'uso e la categoria edilizia
- non alterino la sagoma dell'edificio se è sottoposto a vincolo
- non violino le eventuali prescrizioni contenute nel permesso di costruire.
Per l'attività di vigilanza urbanistica ed edilizia e per l'agibilità le SCIA sono parte
integrante del permesso di costruire oggetto dell'intervento principale e possono
essere presentate sino alla dichiarazione di ultimazione dei lavori.
La SCIA in variante al permesso di costruire ha l'obiettivo di raccogliere tutte le
varianti in corso d'opera sopra descritte, senza interrompere i lavori previsti dal
procedimento originario.
SCIA in alternativa al permesso di costruire
La SCIA può essere utilizzata in alternativa al permesso di costruire, presentandola
almeno 30 giorni prima dell’inizio dei lavori per:
interventi di ristrutturazione edilizia che comportano modifiche del volume o dei
prospetti, che cambiano la destinazione d’uso di immobili in zona omogenea A, o gli
interventi che cambiano la sagoma di fabbricati sottoposti a vincolo
gli interventi di nuova costruzione o di ristrutturazione urbanistica quando derivano
da piani attuativi con precise disposizioni plano-volumetriche, tipologiche, formali e
costruttive
gli interventi di nuova costruzione in diretta esecuzione di strumenti urbanistici
generali con precise disposizioni plano-volumetriche.
SCIA per interventi in corso di esecuzione o già ultimati
È possibile presentare la segnalazione per lavori in corso di esecuzione, o per la
sanatoria di interventi già realizzati, se questi sono conformi alla disciplina
urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della presentazione della richiesta, sia
al momento della realizzazione (Decreto del Presidente della Repubblica
06/06/2001, n. 380, art. 37, com. 4 e 5). La sanatoria comporta il pagamento di una
sanzione compresa tra 5.164,00 € e 516,00 €, stabilita dal responsabile del
procedimento in relazione all'aumento di valore dell'immobile valutato dall'agenzia
delle entrate. Quando la segnalazione è presentata spontaneamente, per un
intervento in corso di esecuzione, la sanzione è pari a 516,00 €.
Esame impatto paesistico
relazione tecnica
Vincolo Paesaggistico Domanda
Relazione-paesaggistica
Impatto paesistico
veranda modificata
parte finale del tetto a capanna sul lato est
STATO RAFFRONTO PAESAGGISTICA
STATO PROGETTO PAESAGGISTICA
STATO FATTO PAESAGGISTICA
VISTE TRIDIMENSIONALI